Лизинг недвижимости: достоинства и недостатки
Конечно, каждая молодая семья хочет жить отдельно от родителей и самостоятельно принимать все решения, и одно из первых решений связано с покупкой своего жилья. И здесь возникает вопросы: Где, каким способом и у кого его покупать?
Несомненно, молодые люди идут в банк и там им предлагают варианты приобретения квартиры, пожалуй, самое распространённое это ипотека, но есть так же и одно из новых направлений это покупка недвижимости при помощи лизинг программы. Как это часто бывает, у всего есть свои достоинства и недостатки и программы лизинга не стали исключением, а какие они, попробуем разобраться.
- При обращении в компанию для составления договора от вас потребуется документов гораздо меньше, чем при оформлении любого другого кредитного договора.
- Под каждого клиента, сотрудники офиса подбирают индивидуальные возможности выплат.
- Лизингодатель самостоятельно приобретает для вас жильё то, которое вы захотите и не важно, на каком рынке вы пожелаете это сделать первичном или вторичном.
- На протяжении срока, на который будет составлен договор, ежемесячные выплаты по проценту не меняются.
- Первоначальный взнос при таком способе покупке жилья ощутимо ниже, чем при ипотеке. И ещё один плюс в сделке по лизинг программе это то, что время рассмотрения и согласование всего договора значительно меньше, что для некоторых очень важно.
Как уже говорилось ранее, у таких программ есть некоторые недостатки. Давайте посмотрим и попробуем в них разобраться.
Вы не можете приобретать жильё, в ещё не построенном доме.- Лизинг программы не предусматривают покупку земельного участка под строительство.
- Приобретённое жильё находится в собственности лизингодателя до тех пор, пока не будет выплачена его полная стоимость. Также, совсем не нужные проблемы, могут возникнуть у покупателя, если по какой-нибудь причине банк наложит арест на собственность лизингодателя или последний самостоятельно передаст квартиру банку в залог.
В любом случае, выбор о покупке недвижимости в ипотечный кредит или с помощью лизинг программы вы будете принимать самостоятельно. И только вам решать, что будет выгодней для вашей семьи в данный момент. Прежде чем отправляться в банк за решением жилищной проблемы, пересмотрите всё ещё раз. Ведь даже при всех отрицательных аспектах, в некоторых случаях лизинг программы выгоднее, чем ипотечные кредиты с финансовой точки зрения.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
